רביבו ואח' נ' בנק מזרחי טפחות בע"מ

החלטה

1.בפני בקשתם של המבקשים ליתן להם רשות ערעור (בטעות נרשם ערעור בזכות) על החלטתו מיום 22.6.11 של כב' רשם ההוצל"פ הורוביץ דניאל, בתיק מס' 01-30096-11-3 שדחה בקשתם לעכב הליכי המימוש לצורך ביצוע מכר עצמי.

2.עפ"י הנטען בבקשה חוב הפיגורים הינו כ-140,000 ₪ ואולם המבקשים מעוניינים למכור את ביתם ולסלק מלוא סכום המשכנתא. המכר העצמי מתבקש כדי למקסם את התמורה מהמכירה.

בהמשך מפרטים המבקשים את מצבה הבריאותי הקשה של בתם הקטנה המחייבם להיות צמודים למיטתה בבית החולים.

עוד נטען כי חתמו על הסכם מכר מותנה באישור רשם ההוצל"פ תמורת הסך של 920,000 ₪ ועפ"י בדיקה שעשו זהו המחיר המירבי שניתן לקבל עבור הנכס.

3.בתגובתו עותר המשיב לדחיית הבר"ע מהנימוקים שפרט שעיקרם כדלקמן:

עפ"י חוות דעת שמאי, שווי הנכס עולה על סכום החוב המובטח באופן שהוצע 950,000 ₪ ושווי השיק 1,100,000 ₪ ולאחר המחאת 30,000 ₪ לעורך דינם, מעמידים המבקשים סך של 920,000 ₪ בלבד.

אף תנאי התשלום המוצעים יגרמו להגדלת הפער בין התמורה לחוב שיגדל בשל התווספות של ריבית.

4.לאחר שעיינתי בטענות הצדדים ובנספחים שצורפו, לא מצאתי להתערב בהחלטתו של הרשם הנכבד ודין הבקשה למתן רשות ערעור, להידחות.

אין מחלוקת כי הבקשה למכר עצמי הוגשה באיחור ולא במועד הקבוע בסעיף 81ב1ב (3) לחוק ההוצל"פ ובכך אבדו זכותם למכר עצמי.

המצב הבריאותי של הבת עם כל הצער שבדבר, איננו עילה להארכת המועד ובמיוחד וזה העיקר באשר הצעתם למכר עצמי הינה בסכום הנמוך משוויו של הנכס ולא יביא לסילוק מלוא החוב, לרבות ההוצאות ושכר הכונס.

5.בנסיבות המקרה יש לבצע המכר ע"י הכונס ובפיקוח רשם ההוצל"פ, כך גם יזכו הרוכשים להגנת סעיף 34 לחוק המכר וניתן יהיה לבצע העסקה במהירות וביעילות.

יואילו המבקשים להפנות את הרוכשים הפוטנציאליים לכונס הנכסים, ובכל מקרה עסקת המכר תיבדק ע"י הרשם ותאושר על ידו.

6.נראה כי רצונם של הרוכשים למכר עצמי נובע מרצונם לחסוך בשכרו של הכונס ואולם שכרו של כונס נכסים נקבע ע"י רשם ההוצל"פ שאף רשאי להביא בחשבון את כלל הנסיבות.

על כן כאשר יגיע המועד לקביעת שכרו של הכונס תינתן למבקשים ההזדמנות להביע דעתם בנדון, טרם שיקבע הרשם את השכר.

7.הבקשה למתן רשות ערעור נדחית.

בנסיבות, אני מחייב את המבקשים לשלם למשיב הוצאות מופחתות בסך של 1,000 ₪.

המזכירות תשלח העתק ההחלטה לב"כ הצדדים.

ניתנה היום, כ"א אלול תשע"א, 20 ספטמבר 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: